Gepflegte Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven – Bant

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charakter eines Altbaus mit einem angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit direkter Anbindung zur offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss unterstreichen die praktische Ausstattung der Immobilie.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, solider Substanz und gemütlichem Wohnambiente in Wilhelmshaven suchen.

2002 erfolgte die Renovierung aller Räume. Eine neue Heizungstherme und eine neue Treppe wurden eingebaut. Zudem wurde die Elektrik samt Sicherungskasten erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit privatem Außenbereich legen.

Durch die Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist je nach genauer Umgebung bequem möglich.

Die ruhige Wohnlage und die vorhandene Terrasse bieten eine gute Kombination aus privatem Rückzugsort und alltagstauglicher Erreichbarkeit.

Die Immobilie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Eine Teilungserklärung einschließlich des zugehörigen Aufteilungsplans liegt vor und kann von Kaufinteressenten selbstverständlich eingesehen werden.

Die zur Doppelhaushälfte gehörende Gartenfläche ist dieser Einheit im Rahmen eines eigenen Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die genaue Ausgestaltung und der Umfang des Sondernutzungsrechts ergeben sich aus der Teilungserklärung und dem Aufteilungsplan.

Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..