Wilhelmshaven
Villenviertel! Architektenhaus mit Einliegerwohnung
- ImmoNr
- 478
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 7
- Grundstücksgröße
- ca. 606 m²
- Wohnfläche
- ca. 251 m²
Zur Immobilie
Dieses Siedlungshaus in Voslapp bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit vier Zimmern, einer Garage, einer eigenen Auffahrt und einem sonnigen Garten bietet die Immobilie eine schöne Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Grundstück überzeugt mit seinem sonnigen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenprojekte oder gemütliche Sommerabende bietet. Die vorhandene Auffahrt und die Garage sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die vier Zimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die beiden Gauben im Obergeschoß erweitern das Raumangebot.
– Dach und Elektrik ca. 40 Jahre alt
– Haustür und viele Fenster aus 2016
– Garage
– Gartenhaus
– Partyraum gemeinsam mit dem Nachbarn
– Gas – Heizung aus 2025
– Glasfaser liegt an der Straße
Der Stadtteil Voslapp liegt im Norden von Wilhelmshaven und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der flächenmäßig größte Stadtteil der Nordseestadt ist eine bevorzugte Wohngegend für Familien, die das Leben in den zahlreichen Einfamilienhäusern schätzen. Deich und ländlicher Umgebung garantieren einen hohen Erholungswert.
Die Infrastruktur von Voslapp ist sehr gut ausgebaut. Verkehrstechnisch ist die Anbindung über die A29 und das öffentliche Liniennetz mit der Buslinie 1, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Im Süden von Voslapp haben sich ein großer Verbrauchermarkt und zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt.
Voslapp ist besonders für Familien geeignet, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt in einer Gemeinschaft bevorzugen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
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- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1938
- Endenergiebedarf
- 244,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.10.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Ihre Ansprechpartnerin
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- Vermarktungsart
- Kauf
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