Attraktive Eigentumswohnung – Selbstnutzungsoption ab 01.10.2026

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss (Mitte) mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit
290,00 €. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.10.2026. Ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung dem Erwerber zur freien Verfügung und eignet sich beispielsweise zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Grundriss und ihre attraktive Lage in Wilhelmshaven.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine individuelle Küchengestaltung. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und geht mit dem Verkauf in das Eigentum des Käufers über.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht.
Ein eigener trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.

Zudem stehen 10 weitere Wohnungen in dem Haus zum Verkauf.

Sprechen Sie uns gerne an.

– Einbauküche geht mit Verkauf in Besitz des Käufers über
– alle Bäder mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
– Dach modernisiert circa 2011

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gökerstraße in Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt..