Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im Jahr 1986 wurde diese Immobilie in einer der beliebtesten Wohngebiete in Wilhelmshaven erbaut. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 239 m² bietet dieses ausreichend Platz für die Familie. Das liebevoll angelegtes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.146 m² lässt keine Wünsche offen. Der Garten ist so angelegt, dass er nicht einsehbar ist. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihren Feierabend in vollkommener Ruhe. Aktuell gibt es einen kleinen Fischteich mit Wasserlauf.
Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 142 m² zu Verfügung. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Specksteinofen, einem Esszimmer, einem Büro und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Master-Bad. Das Badezimmer hier ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.
Über die massive Treppe gelangen Sie dann in das ca. 97 m² große Obergeschoß. Hier wurde ein Teil des Dachbodens zu einem Studio (ca. 40 m²) , einem großen Zimmer inkl. einem kleinen Abstellraum ausgebaut. Im restliche Teil des Obergeschosses finden Sie ein kleines Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, welches als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Diese Räumlichkeiten stellen eine Wohneinheit dar und könnten separat genutzt werden.
Die Küche und Einbauschränke sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie verschiedene Räumlichkeiten, zum Bespiel ein Bügelzimmer, ein Hobbyraum und einen Werkraum. Ebenfalls befindet sich im Keller die Heizungsanlage und ein Kühlraum.
Nicht zu vergessen, die Sauna inkl. einem kleinen Duschbereich.
Eine Doppelgarage mit einem elektrischen Torantrieb rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, diese tolle Immobilie mit all seinen Highlights zu besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2035
Endenergieverbrauch: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Baujahr 1986 in massiver Bauweise errichtet
- ca. 239 m² Wohnfläche
- 1.146 m² großes und eingewachsenes Grundstück
- Gasheizung inkl. Wasserspeicher aus 2006
- Vollkeller mit verschiedenen Räumlichkeiten inkl.
einem Kühlkeller
- Sauna im Kellergeschoß
- ausgebauter Dachboden mit zwei Schlafzimmern und einem großen Studio- Zimmer
- Hartholzfenster ( dark red lauan) abschließbar
- elektrische Jalousien im gesamt EG, außer im Bad und Gäste-WC
- Specksteinofen im großzügigen Wohnzimmer
- elektrische Markisen
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Objekt ist alarmgesichert mit automatischer Aufschaltung
- Einbauschränke und beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten
- und vieles mehr
Lage Diese Immobilie befindet sich Am Neuender Busch und liegt somit mitten im Wilhelmshavener Stadtpark und gehört zum Stadtteil Altengroden. Dieser kleine Stadtteil zählt zu den bevorzugteren Wohngebieten von Wilhelmshaven.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer
jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
182,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
