Beschreibung Zum Verkauf steht diese 1913 erbaute Immobilie in Mariensiel, einem Ortsteil von Sande.
Auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 129 m².
Zusätzlich befindet sich eine ca. 38 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, sodass die Wohnfläche insgesamt ca. 167 m² beträgt. Diese ist durch einen separaten Eingang zugänglich.
Das Eigentumsgrundstück ist 728 m² groß und der Garten ist pflegeleicht angelegt und rundherum eingewachsen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die 2002 neu aufgebaut wurden. Hierbei handelt es sich einmal um die Garage und einem weiteren Gebäude, in dem Sie zum Beispiel Gartengeräte unterbringen können.
Im Jahr 1989 wurde das Haus mit einem Wintergarten erweitert. Daraus wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss vergrößert, parallel entstand das Wohnzimmer für die Einliegerwohnung im Kellergeschoss.
Ebenfalls steht ein Stellplatz direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2035
Endenergiebedarf: 264.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingang / Diele
- Gäste-Toilette
- Wohnzimmer
- Küche
- Wintergarten
Aufteilung Obergeschoß:
- Badezimmer
- großzügiges Schlafzimmer inkl. kleinem Balkon
Im Kellergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, sowie Kellerräume mit vielen Abstellmöglichkeiten
Die verbaute Gastheizung der Firma JUNKERS ist im Jahr 2003 /2004 eingebaut worden und wurde stets gewartet
Lage Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande und liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Zentrum der Gemeinde Sande sind es lediglich wenige Kilometer. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und auch Ärzte.
Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer werden keine Maklergebühren fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1913 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2035 |
| Endenergiebedarf |
264,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1913 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
