Beschreibung Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Reihenmittelhaus in Voslapp direkt am Deich!
Liebevoll und exklusiv gestaltet, mit offener und heller Raumgestaltung, sowie einem wunderschönen Garten, erstreckt sich dieses ansprechende Anwesen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 808 m².
Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem großzüzigen, architektonisch ansprechend gestalteten Wohnbereich, der modernes Wohnen auf stilvolle Weise erlebbar macht. Zwei hochwertige und moderne Bäder, ein echter Traumgarten mit Pool, Gewächshaus und exotische Pflanzen sowie ein großer Kaltwintergarten sind nur einige Highlights dieses schönes Objektes.
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Dieses Haus verfügt über eine Kleinsiedlerbescheinigung. Sie ermöglicht eine naturnahe Nutzung des Gartens, mit z.B. Kleintierhaltung und gärtnerischer Selbstversorgung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2035
Endenergiebedarf: 186.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - Kerndämmung Außenwände 2008
- Fassadenbeschichtung
- 2 wunderschöne, hochwertige Badezimmer
- Eingangstür von 2017
- Pool mit Sandfilteranlage
- 3.000 Liter Teich mit Fischen und diversen Pflanzen
- exotische Pflanzen und Kräuter
- Gewächshaus
- Einbauküche mit Markengeräten
- Heizung (Junkers Brennwerttherme) rundum erneuert
- und vieles mehr...
Lage Der Stadtteil Voslapp liegt im Norden von Wilhelmshaven und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der flächenmäßig größte Stadtteil der Nordseestadt ist eine bevorzugte Wohngegend für Familien, die das Leben in den zahlreichen Einfamilienhäusern schätzen. Deich und ländliche Umgebung garantieren einen hohen Erholungswert.
Die Infrastruktur von Voslapp ist sehr gut ausgebaut. Verkehrstechnisch ist die Anbindung über die A29 und das öffentliche Liniennetz mit der Buslinie 1, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Im Süden von Voslapp haben sich ein großer Verbrauchermarkt und zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt.
Voslapp ist besonders für Familien geeignet, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt in einer Gemeinschaft bevorzugen. Im Stadtteil befindet sich eine Grundschule.
Sonstiges Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt 1,785% inkl. gesetzl. MwSt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2035 |
| Endenergiebedarf |
186,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
