Beschreibung PROVISIONSFREI !
Zum Kauf bieten wir hier ein Einfamilienhaus in Aldenburg an.
Auf Grund der Aufteilung wäre eine Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich. Das Objekt wurde 1909 auf einem 522 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Alleinnutzung oder als Zweifamilienhaus, sodass eine Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden kann, das Obergeschoss stellt die zweite Wohneinheit dar.
Anschlüsse im Obergeschoss für den Einbau einer Küche sind vorhanden, ebenfalls zwei Stromzähler. Aktuell ist das Objekt mit einer Gasheizung ausgestattet.
Zum Objekt gehören zwei Stellplätze und ein kleiner Kellerraum. Staumöglichkeiten finden Sie ansonsten auf dem nicht ausgebauten Dachboden. Im hinteren Objektteil befindet sich außerdem ein Abstellraum bzw. Werkstatt
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sucht einen neuen Eigentümer, der mit Liebe zum Detail dem Haus wieder neuen Glanz verleiht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2034
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung EG : WZ, 2x Schlafen ; Küche ; Bad mit Eckbadewanne ; Abstellraum
Wohnfläche ca. 80 m²
OG : Bad mit Dusche, Küche (aktuell Büro) , Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 45 m²
zwei Stellplätze neben dem Haus
Anbau -> Werkstatt bzw. Abstellraum
JUNKERS Therme aus 2001
Lage Der Anfang des 19. Jahrhunderts entstandene Stadtteil Aldenburg liegt im Westen von Wilhelmshaven. Er wird in etwa begrenzt durch die Kurt-Schumacher-Straße, der Friedrich-Paffrath-Straße, der Straße „Am Wiesenhof“ sowie der Schaarreihe.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers
Energieausweis
| Baujahr |
1909 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
350 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1909 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
