Beschreibung Zum Kauf bieten wir Ihnen dieses Reihenendhaus in Wilhelmshaven an. Es befindet sich in der Kaiser- Viktoria- Siedlung, die bekannt für ihre einzigartige Architektur und die idyllische Atmosphäre ist. Sie bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnumfeld, mit guter Anbindung an Einkaufmöglichkeiten und Schulen.
Das Haus wurde 1905 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 73 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls finden Sie hier das Wohnzimmer und eine (Gäste)- Toilette. Über die Holztreppe gelangen Sie in der Dachgeschoss. Neben einem kleinen Büro befindet sich hier ebenfalls ein weiteres Zimmer. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 168 m² ist pflegeleicht angelegt.
Die gesamte Siedlung steht unter Denkmalschutz. Die Denkmalschutzmaßnahmen umfassen den Erhalt der historischen Bausubstanz und die Wahrung des ursprünglichen Charakters der Siedlung. Dies bedeutet, dass bei Renovierungsmaßnahmen bestimmte Vorgaben eingehalten werden müssen, um die historischen Elemente zu bewahren.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie der Immobilie wieder zu neuem Glanz verhelfen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 168 m² großes und pflegeleichtes Grundstück
- Aufteilung im EG : Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und (Gäste)- Toilette
- Aufteilung im DG : Schlafzimmer, Büro
- Objekt ist unterkellert
- 2003 Einbau einer Drainage
- Gasheizung der Firma Vaillant (2006)
Lage Die Immobilie gehört zum Stadtteil Heppens /Kaiserin-Viktoria-Siedlung, ein sehr beliebtes Wohngebiet in Wilhelmshaven.
Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Gökerstraße und der Bismarkstraße. Allgemeinbildende Schulen, eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab. Rund um die Kopperhörner Mühle gibt es in Tonndeich ein Versorgungszentrum sowie ein vor wenigen Jahren errichtetes Ärztehaus. Stadtrand-Charakter bietet das Stadtviertel Heppenser Deich. Die Reit- und Fahrvereine, naheglegende Fußball- und Tennisvereine und das Kleingartengelände gewährleisten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Sonstiges Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer
jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer
Energieausweis
| Baujahr |
1905 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
