Schönes Reihenendhaus in Coldewei

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Datenblatt

ImmoNr	415
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	26388
Ort	Wilhelmshaven
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	415	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	26388
Ort	Wilhelmshaven	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	430 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein charmantes Reiheneckhaus! Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von etwa 430 m² und kombiniert eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m². Der Keller ist trocken und wird teilweise als Wohnraum genutzt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse (Süd-West), die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden angelegt ist.

Diese außergewöhnliche Immobilie steht Ihnen ab dem 1. Oktober 2025 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – bereit, mit Leben gefüllt zu werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2035
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Lage Der Stadtteil Coldewei liegt im nördlichen Wilhelmshaven, begrenzt durch den Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden im Norden und der Autobahn A 29 im Süden. In Fedderwardergroden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Die Bebauung in Coldewei besteht hauptsächlich aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2035
Endenergiebedarf	257,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht