RESERVIERT! Schöner Bungalow in Neuengroden

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Datenblatt

ImmoNr	411
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26386
Ort	Wilhelmshaven
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	788 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	411	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26386
Ort	Wilhelmshaven	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	788 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	279.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein schöner, weißer Putzbau als Winkelbungalow wird in attraktiver Sackgassenndlage verkauft. Etwas höher und villenartig angelegt ist dieses Haus besonders ruhig gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Objekt ist voll unterkellert und als Souterrain sogar gut bewohnbar. Im Keller sind zur Zeit eine große Bar, ein Partyraum, ein Gästezimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Zum Objekt gehört neben einem Wintergarten (Baujahr 2005) auch eine Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2035
Endenergiebedarf: 322.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: H

Ausstattung Der Grundriss dieses Hauses ist sehr attraktiv. Die Küche kann problemlos zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Ein neues Dach erhielt das Haus im Jahr 2002. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1998 wurde regelmäßig gewartet.

Lage Neuengroden ist ein beliebter Stadtteil von Wilhelmshaven. Angrenzende Stadtteile sind Altengroden und Rüstersiel.
Das Ortsbild ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Kleingartenanlagen.

Auch Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine grüne Verbindung zwischen dem Zentrum und dem Norden der Stadt bildet der Lönsweg - ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der besonders für Familienausflüge geeignet ist. Dieser befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gewährleistet.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2035
Endenergiebedarf	322,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965