RESERVIERT: Gepflegtes Reihenhaus in Coldewei

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Datenblatt

ImmoNr	401
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	26388
Ort	Wilhelmshaven
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	352 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	401	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	26388
Ort	Wilhelmshaven	Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	352 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wilhelmshaven! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Komfort auf ca. 352 m² Grundstücksfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über insgesamt vier Zimmer erstreckt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergiebedarf: 160.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: F

Ausstattung Diese traumhafte Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an guten Ausstattungsmerkmalen. Das Dach wurde im Jahr 2008 komplett erneuert. Die in den Jahren 2009 und 2011installierten Fenster sorgen für optimale Belichtung und Energieeffizienz. Der edle Parkettfußboden im großzügigen Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Großflächige, graue Markisen (eine über der Terrasse / eine mit "Windwächter" über dem Wintergarten) bieten nicht nur praktischen Sonnenschutz, sondern unterstreichen auch das elegante Erscheinungsbild des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, die sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleisten. Der automatische Rasenmäher sorgt für einen stets perfekt gepflegten Garten, sodass Sie unbeschwert die schönen Momente im Freien genießen können.

Lage Der Stadtteil Coldewei liegt im nördlichen Wilhelmshaven, begrenzt durch den Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden im Norden und der Autobahn A 29 im Süden. In Fedderwardergroden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Die Bebauung in Coldewei besteht hauptsächlich aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Maklercourtage beträgt 2,38% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.02.2035
Endenergiebedarf	160,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975