Beschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienhaus in Wilhelmshaven! Dieser charmante, vollständig renovierte Bungalow aus dem Jahr 1948 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 97 m² und besticht durch seinen modernen und einladenden Stil. 1995 wurde nachträglich die Fassade gedämmt und geklinkert.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Die zwei hinteren Zimmer sind derzeit miteinander verbunden. Eine separate Nutzung ist aber ohne weiteres wieder möglich.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool ausgestattet.
Ein wassergeführter Pelletofen wurde 2015 eingebaut und verleiht dem geräumigen Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Verwendung von Pellets bedeutet nachhaltig ökologisch und ökonomisch auf die komfortabelste Art und Weise zu heizen! Zudem verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage.
Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang in den schicken Sommergarten, den Sie wetterunabhängig genießen können.
Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport und zwei Garagen, in dem Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können. Für Handwerker und Bastler stehen ein Geräteschuppen und eine Werkstatt zur Verfügung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Die Immobilie kann als Ferienhaus / Zweitwohnsitz genutzt werden. Eine Anmeldung zum Erstwohnsitz Wohnnutzung ist jedoch ausgeschlossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2034
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E
Ausstattung - Whirlpool im Badezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- neuwertige Küche mit hochwertigem Backofen, Quooker und passenden Küchenmöbeln
- Elektrik wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, jedoch ohne FI-Schalter
- Fenster und Haustür 2013 erneuert (Firma Bierbaum)
- Dach in den 2000er erneuert
- eigener Flüssiggastank und Kläranlage, statt städtebauliche Erschließung
- Nebengebäude ca. 10 Jahre alt
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- Werkstatt und Abstellraum
Lage Die Lage der Immobilie ist wirklich etwas besonderes. Im ruhigen und grünen Umfeld können Sie den Garten ungestört genießen.
Auf der nächsten Seite finden Sie die genaue Zufahrt zur Immobilie, da die Navigation ggf. eine andere aufzeigt.
Nördlich der Innenstadt in Richtung Nordsee ist der Stadtteil Neuengroden zu finden. Viele Grünflächen, egal ob als Kleingarten oder als Park zeichnen dieses Wohngebiet aus.
Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsgebiete und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gewährleistet.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 137,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
