Beschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte, gelegen im schönen Wilhelmshaven-Voslapp, steht ab sofort zum Kauf. Das Haus wurde im Jahr 1939 gebaut und durch Anbauten (ca. 1962 und 1975) erweitert.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf 5 gut dimensionierte Zimmer, viel Platz. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sie sich ideal für eine Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es hier ein Bad mit Badewanne, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche.
Das Dachgeschoss ist clever aufgeteilt in 3 weitere Zimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer dient. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für mehr Stauraum bietet der Spitzboden Platz. Erfreulich ist, dass die Dachbodentreppe kürzlich erneuert wurde. Draußen lädt eine Terrasse inkl. Überdachung dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Dieses Zuhause vereint den Charme vergangener Tage mit dem komfortablen Wohnstandard von heute und wartet auf jemanden, der es mit Leben füllt.
Hinweis: Der Immobilienverkauf muss durch das Betreuungsgericht in Wilhelmshaven genehmigt werden. Die Abwicklungszeit wird daher mehr Zeit in Anspruch nehmen. Bei Fragen stehen wir Ihnen hier gerne zur Verfügung!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Endenergiebedarf: 188.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - 5 Zimmer, 2 Bäder
- Fenster überwiegend aus 1993, Außenjalousien vorhanden
- Badezimmer im Erdgeschoss ohne Fenster, jedoch mit Abluftsystem
- Bäder ca. 90er Jahre
- Elektrik; FI-Schalter vorhanden, z.T. 1993 erneuert
- Dach 1995 erneuert inkl. Isolierung (10cm)
- Zimmertüren im guten Zustand
- Garage (Tor elektrisch)
- Carport
- Stellplätze
- Heizung befindet sich im Kellerraum
Lage Der Stadtteil Voslapp liegt im Norden von Wilhelmshaven und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der flächenmäßig größte Stadtteil der Nordseestadt ist eine bevorzugte Wohngegend für Familien, die das Leben in den zahlreichen Einfamilienhäusern schätzen. Deich und ländlicher Umgebung garantieren einen hohen Erholungswert.
Die Infrastruktur von Voslapp ist sehr gut ausgebaut. Verkehrstechnisch ist die Anbindung über die A29 und das öffentliche Liniennetz mit der Buslinie 1, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Im Süden von Voslapp haben sich ein großer Verbrauchermarkt und zahlreiche Gewerbebetriebe angesiedelt.
Voslapp ist besonders für Familien geeignet, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt in einer Gemeinschaft bevorzugen.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr |
1939 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
188,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
