Beschreibung In bester Lage am Neuender Busch präsentiert sich diese moderne Stadtvilla in großzügigem, lichtdurchflutetem Design.
Das gut 1.500 m² große Grundstück grenzt direkt an den Stadtpark und bietet einen wunderschönen, nicht einsehbaren Garten.
Ein Highlight ist die geräumige, teilweise überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den Seerosenteich und den Natursteinbrunnen. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre und lädt zum Grillen ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergiebedarf: 264.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Haus wurde 1970 erbaut.
Große bodentiefe Fenster zum Garten sorgen für viel Licht und ein Gefühl von Naturnähe. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen durchgehenden Parkettboden, einen offenen Kamin und eine beeindruckende Schieferwand.
Durch die Oberlichter ist das angrenzende Esszimmer sehr hell und trotzdem angenehm kühl im Sommer. Auch eine Nutzung als Atelier ist möglich. Das große Schlafzimmer mit eigenem Balkon weist zum Garten. Zwei weitere große helle Zimmer im Obergeschoss und im Souterrain (5. Zimmer) bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Die geräumige Küche bietet viel Arbeitsfläche. Zwei Bäder und zwei separate Toiletten wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und bieten hohen Komfort.
Zwei große Kellerräume sorgen für viel Stauraum oder auch eine Werkstatt. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus.
Lage Diese Immobilie liegt mitten im Wilhelmshavener Stadtpark und gehört zum Stadtteil Altengroden. Dieser kleine Stadtteil zählt zu den bevorzugteren Wohngebieten von Wilhelmshaven.
Sonstiges Wichtiger Hinweis!
Im Grundriss nicht abgebildet: Es befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) im Souterrain!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
264,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
