Beschreibung Wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.
In unmittelbarer Nähe zum Südstrand bieten wir Ihnen diese kernsarnierte Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1897 erbaut und wird auf den neuesten energetischen Standard saniert.
Die moderne Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 128 qm.
Ebenfalls steht für jede Wohneinheit eine Garage mit oder ohne Abstellraum zum Kauf bereit.
Zur Planung gehört ebenfalls der Einbau eines Fahrstuhls, sodass Sie problemlos auch die Wohnungen in den oberen Etagen erreichen können.
Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Abstell- bzw. Kellerraum. Fahrräder können in dem gemeinsamen Fahrradkeller untergestellt werden.
Die jeweiligen Wohnungen werden modern gestaltet. Eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Januar 2025 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie das Wohnen, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2033
Endenergiebedarf: 35.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 35.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Kernsanierung
- Wohnflächen ca. 128 qm -> 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fahrstuhl
- Garage (Preis: 10.000 EUR)
- Garage mit Abstellraum (Preis: 20.000 EUR)
- Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Moderne Ausstattungen
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wilhelmshaven, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Diese Brücke ist ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.
Die Lage der Wohnungen ist äußerst attraktiv, da sie nur wenige Gehminuten vom Südstrand entfernt ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, das Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür zu genießen. Die Nähe zum Strand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein.
Darüber hinaus befindet sich die Immobilie mitten im Südstadtkiez, einem beliebten Viertel in Wilhelmshaven. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Wohnqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kaiser-Wilhelm-Brücke und zum Südstrand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt 1,79 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Bilder dienen lediglich der Visualisierung. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Energieausweis
| Baujahr |
1897 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch |
35,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
35,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1897 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
