Beschreibung Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 508 m² großen Eigentumsgrundstück in Wilhelmshaven an.
Das Objekt wurde im Jahr 1934 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² zuzüglich dem ausgebauten Dachboden. Dieser besteht aus einem Raum und misst weitere ca. 11 m².
Des Weiteren gehört ein PKW- Stellplatz zum Angebot.
Aktuell ist im Objekt eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 verbaut, somit ist hier gemäß GEG ein Austausch aufgrund des Alters der Heizung verpflichtend.
Die Fenster sind aus 1976, lediglich 2010 erfolgte die Erneuerung der Küchenfenster.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gesucht wird ein Eigentümer, der dem charmanten Haus wieder Glanz verleiht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2035
Endenergiebedarf: 324.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Im Erdgeschoss stehen ca. 54 m² mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Wintergarten
Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dort beträgt ca. 32 m².
Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut. Hier steht ein weiterer Raum ( ca. 11 m²) zur Verfügung. Dieser ist allerdings nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Anliegerstraße, im Stadtteil Bant.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer
jeweils 1,79 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer
Energieausweis
| Baujahr |
1934 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.11.2035 |
| Endenergiebedarf |
324,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1934 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
