Beschreibung Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung im so genannten Villenviertel der charmanten Küstenstadt Wilhelmshaven. Diese einmalige Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage, ideal für Käufer, die eine besondere Wohnqualität suchen.
Im Jahr 1997 wurde diese Wohnung zur Maisonette Wohnung ausgebaut. Sie besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ein großartiges Wohnambiente!
Genießen Sie die Ruhe und sonnige Stunden auf der West-Loggia aus dem Dachgeschoss.
Die Nutzung des wunderschön angelegten "Stadtgartens" hinter dem Haus ist ebenfalls möglich.
Wilhelmshaven bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, einschließlich atemberaubender Küstenlandschaften und kultureller Highlights. Diese Immobilie ist eine perfekte Investition für alle, die eine Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen schätzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein, um diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung persönlich zu erleben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Wilhelmshaven zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2031
Endenergiebedarf: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Im Jahr 1992 wurden in diesem wunderschönen Haus die Fenster, Elektroleitungen, Badezimmer und Küchen umgebaut und erneuert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dach wurde im Jahr 1998 neu eingedeckt und gedämmt.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023 und befindet sich in der Wohnung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage Das Haus befindet sich im sogenannten Villenviertel der Stadt Wilhelmshaven. Es ist DIE bevorzugte Wohngegend der Stadt. Die grüne Umgebung und die dennoch gute Citylage zeichnen das Gebiet aus. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Nähe, wie Schulen oder Lebensmittelmärkte.
Hier kann man sich nur wohlfühlen!
Sonstiges Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt 1,78% inkl. gesetzl. MwSt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.08.2031 |
| Endenergiebedarf |
128,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1912 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
