Villenviertel! Moderne Eigentumswohnung

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Datenblatt

ImmoNr	421
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	26384
Ort	Wilhelmshaven
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	370 €
Außen-Provision	1,785% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	421	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	26384
Ort	Wilhelmshaven	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Balkon	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Hausgeld	370 €
Außen-Provision	1,785% inkl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, modernisierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Hochparterre) mit 2 Balkonen erwartet Sie in einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Erbaut im Jahr 1978, verbindet diese Wohnung klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bieten. Sie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen entspannter Atmosphäre und städtischem Leben ermöglicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 247.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung - neue, moderne Vinyl-Bodenbeläge
- weiß gespachtelte und gestrichene Wände
- neues Bad und Gäste-WC
- Lichkonzept
- neue Elektrik

Lage Das Haus befindet sich im sogenannten Villenviertel der Stadt Wilhelmshaven. Es ist DIE bevorzugte Wohngegend der Stadt. Die grüne Umgebung und die dennoch gute Citylage zeichnen das Gebiet aus. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Nähe, wie Schulen oder Lebensmittelmärkte.

Hier kann man sich nur wohlfühlen!

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.

Im Hausgeld ist bereits die Instandhaltungsrücklage und der Heizungsabschlag inkludiert.

Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt 1,78% inkl. gesetzl. MwSt

Energieausweis

Baujahr	1978
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	247 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.07.2029
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht