Zur Immobilie
Einmalige Gelegenheit: Energetisch hochmodernes Architektenhaus in exklusiver Lage!
Dieses im Jahr 2010 vollständig sanierte und mit einem Erweiterungsbau versehende Einfamilienhaus in bester Lage von Wilhelmshaven überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 987 m². Mit ca. 281 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel verbinden möchten.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Drei Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort – auch bei größerem Platzbedarf oder regelmäßigem Besuch. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsbereiche und schafft damit ein harmonisches Wohngefühl.
Der nicht einsehbare Garten ist pflegeleicht und modern angelegt. Mehrere Sitzbereiche laden zum Verweilen ein! Direkt an der Küche, im hinteren Bereich das Hauses angrenzend an das Wohnzimmer oder ganz privat und Richtung Westen ausgerichtet auf der Dachterrasse.
Dieses schöne Haus verfügt über so viele Extras und Besonderheiten, dass wir hier nur einige wichtige Punkte aufführen. Sämtliche Details, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, erfahren Sie im Rahmen einer Besichtigung.
– Komplettsanierung 2010
– neue Erdwärmepumpe (2026)
– Holzfenster dreifachverglast
– Sonos – Soundsystem im Wohn- und Küchenbereich
– moderne, digitale Haussteuerung
– hochwertigste Einbaumöbel
– exklusive, neuwertige Einbauküche
– Einbruchmeldeanlage
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1956
- Endenergieverbrauch
- 34,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 08.11.2034
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Erdwärme
Das Haus befindet sich im sogenannten Villenviertel der Stadt Wilhelmshaven. Es ist DIE bevorzugte Wohngegend der Stadt. Die grüne Umgebung und die dennoch gute Citylage zeichnen das Gebiet aus. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Nähe, wie Schulen oder Lebensmittelmärkte.
Hier kann man sich nur wohlfühlen!
Ein Energieausweis liegt vor.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt jeweils 15.000,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt..