Beschreibung Im beliebten Stadtteil Altengroden bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 192 qm großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie eignet sich besonders für Kaufinteressenten mit handwerklichem Geschick, um dieses solide Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen und einen Wohntraum für die Familie zu schaffen.
Insgesamt stehen Ihnen hier 5 Zimmer, eine Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche zur Verfügung. Das Zimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem WC inkl. Waschbecken ausgestattet. Zwei Zimmer im Obergeschoss wurden seinerzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Jedes Zimmer verfügt jedoch noch über die eigene Zimmertür und kann somit auch zukünftig separat genutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m², das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit eine gute Abstellmöglichkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2034
Endenergiebedarf: 203.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 5 Zimmer, Küche, Bad und 2 separate WC´s
- manuelle Außenjalousien bei den Fenstern im Obergeschoss
- Fenster aus den 80er Jahren, z.T. 3-fach verglast
- 1985 wurde das Dach zusätzlich gedämmt
- 2018 Einbau neuer Dachfenster
- ca. 101 m² Wohnfläche
- ca. 192 m² Grundstück
- Heizung 2003 (Brennwehrtherme)
- Vollkeller
- renovierungsbedürftig
Lage Die direkte Lage am Altengrodener Park und die großzügigen Grünflächen prägen den südlichen Teil Altengrodens. Hier sind in den sechziger Jahren dreigeschossige Hausgruppen und Reihenhäuser entstanden, so dass sich für jeden Geschmack das Passende finden lässt. Komplementiert wird das Wohnprofil durch die komfortablen Einfamilienhäuser am Neuender Busch.
Dies ist ein Viertel für Familien mit Kindern. Der gesamte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und Bushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 203,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
